大掛かりな工事なしで根源を絶った再発防止策

応接室の窓の下でカビが発生

製造業S社の工場にある築30年以上経過した事務棟では結露がひどく、いたるところで壁の汚れやカビの発生が見られました。ある日、総務部のE氏は、製造部門の役員から「応接室の壁の汚れが目立つため、このままでは来訪者を通せない。すぐに改善をするように。」と命じられました。E氏が現場を確認すると、応接室の大きな窓一面に結露が発生し、窓の下の浮いた壁紙の裏はカビで黒ずんでいました。

結露の発生を抜本的に改善したい

早速、E氏は応接室の壁の掃除を実施しました。しかし、一時的にきれいにしても、再び結露が発生するとまた同じ状態に戻ることが想定されるため、抜本的な改善が必要です。建物の老朽化が進んでいることもあり、既存の窓ガラスを断熱性能の高い窓ガラスに入れ替えることを検討しましたが、足場を立てて窓サッシから交換する大掛かりな工事になり、工期が長くなることと、これから予算化する必要がある金額が発生するため、現実的ではありません。E氏は頭をかかえてしまいました。

結露だけでなく空調費も削減できる対策

情報収集を続けていたE氏は、夏に展示会で見たAGCの後付けLow-Eガラス「アトッチ」を思い出し、そのときに話した営業に詳しい話を聞くことにしました。営業からは、「アトッチは既存の窓ガラスを短工期で複層ガラス化することができます。また、室内側からの施工で足場が不要のため、大規模な工事が不要です。」という話を聞きました。遮熱フィルムなどと比べても断熱性が高く、自社と同じようなビルで冷暖房費削減ができた例の話を聞き、見積を依頼することにしました。

短工期且つ今期予算で結露の根源を絶つことに成功

提出された概算見積を見ると、設備修繕費等、今期予算をやり繰りすれば捻出可能な金額だったため、E氏は応接室に後付けLow-Eガラスを導入することに決めました。実際の取り付けは休日のみの作業で完了したため、業務への支障もなく、月曜日には応接室が利用できる状態になりました。導入後は結露の発生が防げたため、製造部門の役員からの指摘もなくなりました。効果を実感した現在では、段階的に社屋全体への導入を進めるべく、同じく結露の問題を抱えているエントランスホールの窓ガラスへの導入も進めています。