夏場、月曜の朝は熱気がこもり、エアコンが効かない！働き方改革・省エネ化推進につながった解決策とは？

夏場、月曜の朝は熱気がこもっていて、エアコンが効かない

ビルオーナーU氏は、対策を必要としていたビルに入居しているテナント企業の経営者から、相談を受けました。その内容は、エアコンの効きが悪く、業務に支障が出ているというものでした。
「働き方改革で朝方勤務を取り入れたが、真夏の月曜の午前中はなかなかエアコンが効かず、オフィスが暑すぎて仕事にならないと社員からクレームが出ているというのです。とても働ける環境ではないので、改善してほしいと言われました」（U氏）

入居率改善のため、オフィスの快適性を改善したい

当該ビルは夏冬問わずエアコンが効きにくく、以前から複数のテナントから改善の要望が出ていました。これに対しY社では毎度謝罪し、空調効果を高めるために遮熱フィルムやロールカーテンの設置を勧める程度のことしかしていませんでした。
U氏はこれまでに退去したテナントの中には、そのような対応に不満を持っていたのではないかと考えました。そして、入居期間の長期化および入居率改善の試作として、オフィスの快適性を改善しようと決めたのです。夏・冬とも確実に効果が得られる改善策を求めて情報を集めましたが、そのような方法はなかなか見つかりませんでした。

窓を複層ガラス化し、夏・冬とも室内の快適性を改善

U氏は、情報を求めてAGC旭硝子のセミナーに参加しました。そこで、大規模工事なしで窓を複層ガラス化でき、遮熱フィルムより確かな効果が得られる「アトッチ」を知ります。
「求めていた解決策はこれだという手応えを感じました。AGC旭硝子の担当者に相談したところ、現地調査を実施してくれ、効果を試算してくれました。その結果、夏冬とも効果が得られ、年間空調エネルギーコストも削減できることが分かりました。テナントへのメリットとしてアピールできると確信し、導入を決めました」（U氏）

働き方改革や省エネ化の事例を営業活動に生かし、空室率を改善

導入後は夏場、土日に空調を止めても室温が上がらなくなり、月曜の朝でも涼しく過ごせるオフィスに改善されました。テナント企業にも、働き方改革を進めることができると喜んでもらうことができたのです。
その後、Y社では働き方改革の取り組みや年間空調エネルギーコストの削減の事例を営業活動に生かし、空室率を改善することができました。さらに、所有しているほかのビルにも、入居率改善や入居期間の長期化のてこ入れのため採用することを検討しています。